Mercado Imobiliário

Brasil tem pelo menos 5 castelos à venda

O Brasil tem pelo menos cinco castelos à venda, segundo levantamento feito pelo G1. Apesar de não terem abrigado reis, eles têm torres, muralhas e, no caso de um em Araras, até passagem secreta e um “fantasma” em sua cripta.

O maior valor entre os três imóveis que têm os preços divulgados pertence ao deputado estadual de Minas Gerais Leonardo Moreira, do PSDB, por R$ 40 milhões. Há pelo menos uma propriedade à venda que nem sequer é anunciada ao público, e só é apresentada a compradores com potencial para compra. “Tem um castelo que a gente não pode divulgar”, diz a corretora da Estância Imóveis, Ana Paula Miano. O mais antigo é bem mais recente que a época em que o Brasil foi uma monarquia, entre 1822 e 1889. O castelo de Alphaville, Curitiba, é anunciado como “todo em pedra, construído por espanhóis na época da 2ª grande guerra”, que ocorreu entre 1939 e 1945.

Entre os luxos dos castelos, há grandes suítes (com até 100 m²), revestimento de mármore até nos banheiros, adegas, salas de estar com lareiras, campos de futebol e casas separadas para os caseiros. Por padrão – de segurança dos proprietários e das imobiliárias – a localização exata dos imóveis não é divulgada, embora não seja difícil descobrir onde ficam e suas histórias. Entre os castelos à venda localizados há dois no estado de São Paulo, um no Paraná, um em Minas Gerais – sobre o quinto não há informação.

Por serem imóveis fora do padrão e com preços altos, a venda é demorada. Segundo Ana, há pelo menos dois anos nenhum castelo é vendido pela Estância. “Tem muita procura, mas a gente nunca sabe se quem está do outro lado realmente é cliente, tem muita gente bisbilhotando. Então, quando pedimos os dados, as pessoas somem”, diz. Visita aprovada

A visita aos imóveis só ocorre depois da comprovação de renda ou patrimônio necessário para a compra de um imóvel deste porte. Por conta disso, é preciso preencher uma ficha detalhada que, além dos dados pessoais, inclui uma carta de intenção de compra demonstrando que há meios para o investimento. Quem comprovar ter o montante pode até fazer a visita em carro ou avião bancado pela agência.

Ainda que não sejam procurados por clientes, muitos dos castelos tendem a ter o preço reajustado anualmente, segundo a Estância. Em 2013, o motivo alegado pelos proprietários foi a alta do dólar, que subiu mais de 15% no ano. Segundo os donos dos imóveis, os compradores geralmente são estrangeiros ou têm investimentos no exterior, por isso os imóveis acompanham a moeda. Fantasma de Araras

O castelo mais excêntrico é o de Araras, com duas passagens secretas, um “fantasma” e a cripta em que vive o esqueleto, segundo o anúncio do imóvel — que detalha o fantasma, mas não quantos quartos a propriedade tem. Na cripta do Severino, onde se chega por uma das passagens, “avista-se o seu esqueleto decapitado preso à parede por argolas e a sua caveira presa numa jaula”.

Com 1.000 m² construídos e pelo menos quatro suítes, há ainda adega com as paredes cobertas de teias de aranhas, morcegos e archotes medievais, segundo o anúncio. Os “detalhes medievais” estão por toda parte: no portão eletrônico, nas tomadas, na grade de aço decorativa chumbada sobre o portão e na grade de segurança com trava secreta para isolar o andar superior. E, “para não comprometer o estilo medieval”, a fiação foi enterrada.

Em uma chácara de 5.000 m², tem muralha frontal de 50 metros cheia de espetos de segurança e torres com “aproveitamento útil”, em que há depósito e canil. A entrada no castelo é por uma ponte levadiça decorativa – que é fixa – feita de laje imitando madeira e com correntes de navio nas laterais, cada uma com 7 metros de comprimento e 90 kg.

Com a mesma área construída e também no interior de SP, o Principado de Vinhedo está à venda por R$ 3 milhões e aceita imóveis na região em troca. Em uma área verde de 21 mil m², o castelo tem torre de 15 metros de altura, dois lagos e estacionamento para cerca de 100 carro—com “espaço suficiente para construir Hotel, SPA e quadras de esportes”.

O castelo do deputado estadual Leonardo Moreira, na área rural de São João Nepomuceno, em Minas Gerais, tem 36 suítes com closet e banheira jacuzzi de hidromassagem. O prédio principal tem dois elevadores com acessos em diferentes mármores e a piscina é a maior residencial “talvez até comercial construída na América do Sul”.

Entre os luxos do imóvel, que teria sido construído para abrigar um hotel, estão quatro suítes em torres de três andares, com cerca de 100m² cada, e uma adega com capacidade para 8 mil garrafas de vinho. O castelo é cercado por lagos em que se pode até andar de jet ski ou usar “pequenas embarcações”. Por R$ 23,8 milhões está à venda um castelo com apenas duas suítes no Paraná – mas a principal tem cerca de 100 m², banheiro com decoração de época com piso de mármore carrara rosado. O castelo, de 1.000 m², é todo de pedra, tem seis quartos, lareiras e duas adegas. Em 37 mil m² de terreno, há quatro vagas de garagem, campo de futebol, horta, pomar e duas casas para os caseiros.

G1